从2016年起按照全国大部分地区城市规划的要求，商住楼底商是指楼上有居民的情况，不得经营餐饮小吃。 另外，经营许可证、环保部门等手续也不通过审查。 如果你在那之前自己没有手续，就不能继续使用。 已有营业手续的，经营餐饮店的，经居民批准，保证不影响居民正常生活。 餐饮行业由于经营，产生大量油烟和噪音，存在扰民现象和气味污染等问题很可能导致投诉。 合法的经营相关部门也会选择对你进行处理和改进工作，需要事先征得业主同意，了解业主的意见和建议，日后作为重点注意事项，如有问题及时回应业主并回复我知道做生意什么事都要抢先。 没等事情发生，就在试图解决问题。 那样的话，就会变得被动，合得来赚钱。 顺百顺才是真正的商业之路。
共享实务创新
饮食会产生大量的油污，甚至还有生活垃圾。 这对环境造成污染，同时也影响小区居民，所以碧桂园商店不能饮食。 你可以做其他的东西，比如服装和洗衣店。 光靠饮食是不行的。
主要内容如下。
店铺一般选择繁华商业区、写字楼商业区、居民B2—7F、同级单层。 部分物业层数为1-2层且不连续租住的楼层，客房应直达所属区域，不在中之间停留。
工程交付不需要装修，公共区域要求良好的装修。
装修为初装修，地板简单干净，风格自主制定，地板尤其需要高耐压型、耐磨。
地面荷载不低于500公斤/平方米。
:3.5米以上。
中中央空调、冷热水供应及水压的行业要求。
独立用电，单独测量，不低于200千瓦。
周边有公共停车位。
大型品牌餐饮店对连锁经营店铺的结构要求：
大型品牌餐饮建筑结构要求
如餐厅面积：为了规模效益，中餐厅理想店面面积约800—2000平方米。
服务区域规划：
a .厨房：
1按行业要求附属面积与餐厅经营面积比例为1:1，实际操作中，部分有条件的店铺可将仓库、冷库等区域规划为地下室等其他区域，充足的
2完善厨房排烟设备、上下水管线、隔油设备、三相单相电源、强电、弱电回路等设施，根据厨房大小、交通量等情况确定和调整上下水管线粗细和隔油池大小。 一般情况下，隔油池不小于80厘米150厘米。 污水管道宜采用明沟和暗沟组合，尽量减少直角。 上水管道路径为4公分，污水管道路径为 .
b .备餐和烹饪通道：
1大厅附近应设置方便服务员取菜的食堂和卫生安全的传菜通道，以保证食品卫生、餐厅清洁、烹饪速度。
c .冷冻库：
1冷库一般分为冷冻、冷藏两部分，面积30平方米左右。 另外，还需要在50左右的仓库里放置其他东西。
d .仓库：
1用于储存餐厅运营所需物品。 仓库面积应根据餐厅面积大小确定，有相应的防火、防盗设备以保证安全。
e .工作人员厕所：
1餐厅内员工专用的厕所应与客户使用的厕所分开。
f .工作人员电梯和通道：
1高层建筑的、电梯和通道应做到客户与员工分开。 厨房制作区应配备直达停车场的货运电梯，方便设备和原材料运输。 厨房和消费区不在同一层也可以提供小梯子。 大小为1左右。
g .辅助用房：
1办公室、休息室、卫生间、浴室等辅助用房的较佳区域宜布置在地下室，面积按
超市建筑结构要求：
购买店铺建立超市时，请注意以下事项。
卖场负荷在600公斤/平方米以上，仓库在/供水指标不低于25吨； 供水压力在0.2Mpa以上、管径在DN50mm以上时，乙方在乙方租赁区域内设置总闸门和计量水表，总闸门以后的管路委托乙方修理，总闸门以前的管路委托甲方修理。
结构甲方保证乙方租赁区域的地面结构承载力设计荷载油炸锅及冷库区域不低于450KG/M2，其他区域不低于350KG/M2； 若不能达到此要求，甲方同意乙方对原有结构进行加固； 甲方同意乙方根据需要新建楼梯和货物电梯，并同意乙方进行由此引起的原结构改造； 乙方在屋面安装设备时，若该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。 所有结构改造、加固等施工由甲方协调全面关系，协助与原设计单位沟通。
厕所及其污水排放：乙方租赁区域内自行设置厕所供乙方单独使用。 污水管线由甲方无偿提供在乙方租赁区域下方，保证管径不小于DN150MM。
隔油池和厨房废水排放：甲方免费提供位置给乙方设置隔油池。 隔油池出水管由甲方接入大楼地下室污水泵房，甲方污水泵出后接入市政管道。 管径在150MM以上。
空调甲方同意乙方自行安装空调系统。 甲方免费提供乙方空调室外机组的安装位置。 甲方保证随时进入该区域对空调室外机组进行维护和维修，保证该位置不会导致争议或影响邻里关系。
新风、排风：甲方免费提供乙方新风、排风口位置。 各风口的尺寸为400600MM。
二、餐厅开业后，油烟和噪声应影响居民的正常生活。
三、根据2010年国家环保部发布的Shuming hao123 @ .com /，油烟净化的排污口，距离周边敏感目标不得小于20米。 产生油烟的餐饮业单位边界与环境敏感目标边界的水平距离不得小于9米。 这是行业规范，开设餐饮服务的项目应当遵循该规范。
